No coração do médio-norte de Mato Grosso, Lucas do Rio Verde nunca foi uma cidade movida pelo turismo convencional — mas nem por isso os hotéis da região têm dias tranquilos. Pelo contrário: nos últimos anos, o avanço do agronegócio, a valorização logística e a crescente circulação de profissionais ligados à cadeia do agro transformaram o município em um verdadeiro polo de demanda hoteleira.
Com população estimada em quase 100 mil habitantes, Lucas se tornou parada obrigatória para traders, engenheiros agrícolas, consultores, CEOs de multinacionais e executivos de máquinas e insumos, que desembarcam semanalmente na cidade para acompanhar a safra mato-grossense — a maior do país e uma das mais competitivas do planeta.
Segundo o Plano Municipal de Turismo 2020-2030, a rede hoteleira local já operava com 60% de taxa média de ocupação em 2018. A meta estabelecida pela prefeitura é chegar a 80% até o fim da década. No entanto, para quem vive o dia a dia da cidade, esse número é visto como extremamente modesto: a realidade mostra uma ocupação bem mais aquecida, especialmente nos períodos de safra, quando encontrar um quarto livre pode exigir semanas de antecedência.
O cenário tem uma explicação clara: a produção agrícola da região está em ritmo de crescimento constante. A 10.ª estimativa da Conab (Companhia Nacional de Abastecimento) para a safra 2024/25 projeta um volume recorde de 169 milhões de toneladas de grãos em Mato Grosso — alta de mais de 15% em relação ao ciclo anterior. E boa parte desse volume passa justamente por Lucas do Rio Verde, hoje um dos principais entroncamentos logísticos do estado, movimentando anualmente cerca de R$ 20 bilhões.
Oportunidade para investidores e expansão internacional
Diante de leitos escassos e uma demanda que só cresce, redes hoteleiras globais começaram a voltar seus olhos para a cidade. Uma das maiores marcas do setor acaba de assinar seu primeiro empreendimento em Lucas, com previsão de inauguração para 2028. E não para por aí: segundo fontes do mercado, outras três bandeiras estudam terrenos na zona sul da cidade, considerada estratégica pela proximidade com os novos centros comerciais e com a saída para os modais logísticos.
Além das grandes redes, o setor de hotelaria local vem se consolidando como uma excelente oportunidade para investidores que buscam retorno sólido e seguro. Estimativas de mercado apontam para uma diária média com potencial de R$ 280,00 e margens operacionais de até 38% — números atrativos diante da estabilidade do agro e da valorização imobiliária da cidade.
Lucas entra no radar do real estate nacional
A soma de fatores é clara: safra recorde, logística eficiente, crescimento populacional, negócios pulsando e eventos cada vez mais frequentes. Tudo isso coloca Lucas do Rio Verde no centro das atenções do mercado de real estate, especialmente no segmento de hotelaria.
Mais do que uma cidade agrícola, Lucas começa a se posicionar como um polo estratégico para investidores que desejam estar onde o futuro do agronegócio e da logística brasileira está sendo desenhado. A hotelaria é apenas um dos primeiros reflexos de um ciclo de expansão que promete transformar o município nos próximos anos.
Fonte: cenariomt
