Guia completo: Como funciona o consórcio imobiliário e suas vantagens

O consórcio imobiliárioé uma alternativa cada vez mais buscada por quem deseja comprar a casa própria, investir em terrenos ou até adquirir um imóvel comercial.

Diferente do financiamento tradicional, ele não cobra juros, o que atrai muitas pessoas interessadas em planejar a compra de forma mais econômica.

Trata-se de um grupo de pessoas que se reúne, por meio de uma administradora, com o objetivo de formar uma poupança coletiva.

Todo mês, os participantes contribuem com parcelas, e a cada assembleia um ou mais integrantes são contemplados com a carta de crédito, que pode ser usada para adquirir o imóvel desejado.

Como funciona a contemplação no consórcio imobiliário

A contemplação pode acontecer de duas formas:

• Por sorteio, onde todos os participantes têm chances iguais;
• Por lance, quando o consorciado oferece um valor maior, adiantando parte das parcelas.

Após contemplado, o participante recebe a carta de crédito e pode negociar a compra do imóvel à vista, o que geralmente possibilita bons descontos.

Vantagens do consórcio imobiliário

• Sem juros: há apenas a taxa de administração;
• Planejamento financeiro: ideal para quem não tem pressa e prefere se organizar;
• Flexibilidade: a carta de crédito pode ser usada para imóveis novos, usados ou na planta;
• Descontos na compra: pagamento à vista aumenta o poder de negociação.

Pontos de atenção

Apesar dos benefícios, é importante considerar que:

• A contemplação pode demorar, se o participante não der lances;
• É necessário pagar as parcelas em dia para não perder o direito de participação;
• A taxa de administração varia conforme a administradora e deve ser avaliada.

O consórcio imobiliário é uma opção segura e vantajosa para quem deseja conquistar o imóvel próprio sem se endividar com juros altos. Porém, exige planejamento e paciência, já que a contemplação não ocorre de imediato para todos.