Uma casa em Lucas do Rio Verde, no norte de Mato Grosso, está entre os imóveis incluídos em um leilão da Caixa Econômica Federal que reúne 596 lotes em 23 estados brasileiros. A propriedade, localizada no Jardim Cerrado, pode ter o preço reduzido de R$ 369 mil para R$ 221,4 mil na segunda etapa do evento, conforme as condições divulgadas.
O leilão será realizado nos dias 14 e 20 de outubro de 2026, às 10h, pela Globo Leilões. O catálogo inclui casas, apartamentos, imóveis comerciais, terrenos e propriedades rurais, com valores iniciais a partir de R$ 51 mil e descontos que podem chegar a 67% sobre a avaliação.
Casa em Lucas do Rio Verde pode custar R$ 221,4 mil
O imóvel anunciado em Lucas do Rio Verde fica no bairro Jardim Cerrado e tem 36,60 metros quadrados de área privativa, em um terreno de 250 metros quadrados. A avaliação informada é de R$ 369 mil.
Na primeira etapa, o lance inicial indicado é de R$ 369 mil. Já na segunda oferta, o desconto previsto de 40% reduz o valor para R$ 221.400. A diferença representa uma redução de R$ 147.600 em relação à avaliação divulgada.
O valor efetivo da compra dependerá das regras do lote, dos lances apresentados e das condições previstas no edital. Antes de participar, o interessado deve verificar a situação de ocupação do imóvel, eventuais débitos e as despesas que podem ficar sob sua responsabilidade.
Leilão reúne 596 imóveis em 23 estados
A oferta da Caixa abrange diferentes tipos de imóveis e faixas de preço. Os lotes estão distribuídos por 23 estados, com opções tanto em áreas urbanas quanto rurais.
Entre os imóveis destacados no catálogo estão:
- Lucas do Rio Verde (MT): casa no Jardim Cerrado, com 36,60 m² de área privativa e terreno de 250 m². A avaliação é de R$ 369 mil, com preço previsto de R$ 221.400 na segunda etapa.
- São Paulo (SP): apartamento na Lapa, com 55,17 m² de área privativa, três quartos e uma vaga de garagem. O preço indicado para a segunda etapa é de R$ 380.197,99.
- Rio de Janeiro (RJ): apartamento de 46 m² no bairro Rocha Miranda, no empreendimento Spazio Life. A oferta da segunda etapa é de R$ 223.534,18.
- São Luís (MA): apartamento no bairro Calhau, com 70,71 m² de área privativa, três quartos e dois banheiros. O preço indicado na segunda etapa é de R$ 310.465,30.
Os valores e percentuais de desconto variam conforme o imóvel e a etapa do leilão. O edital de cada lote deve ser consultado para confirmar as condições vigentes antes de fazer uma oferta.
Como funciona o pagamento dos imóveis
Conforme as regras informadas para o evento, a compra pode ocorrer à vista, por meio de financiamento habitacional na modalidade Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) ou com utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), desde que o imóvel e o comprador atendam aos requisitos aplicáveis.
As condições não são iguais para todos os lotes. A possibilidade de financiar parte do preço ou utilizar o FGTS precisa ser confirmada no edital e com a Caixa antes da apresentação do lance. Quando a compra depende de crédito, o interessado deve verificar previamente sua capacidade de financiamento.
Para operações com financiamento ou FGTS, as regras divulgadas preveem o pagamento de pelo menos 5% do valor ofertado como entrada, em até dois dias úteis após a homologação, por boleto. A comissão do leiloeiro corresponde a outros 5% sobre o valor do lance vencedor.
Algumas modalidades ou convênios podem prever condições específicas de financiamento. Por isso, não se deve presumir que todos os imóveis permitem financiar 95% ou até 100% do preço.
Prazo para assinar o contrato e possíveis multas
As condições divulgadas estabelecem prazo de até 30 dias corridos, após o pagamento inicial, para assinatura do contrato ou da escritura pública, conforme a modalidade de aquisição. O descumprimento das obrigações por responsabilidade do comprador pode levar ao cancelamento da venda e à aplicação de multa de 5% sobre o valor do lance, conforme previsto nas regras do leilão.
O edital de cada propriedade contém informações específicas sobre preço, forma de pagamento, ocupação, documentação, prazos e responsabilidades do arrematante. A leitura integral desse documento é indispensável para avaliar o custo total da aquisição.
O que conferir antes de dar um lance
Para quem pretende aproveitar as ofertas em Lucas do Rio Verde ou em outras cidades de Mato Grosso, o desconto anunciado é apenas um dos fatores a considerar. Também é importante avaliar a localização, as condições físicas do imóvel, a possibilidade de visita, a situação documental e os custos adicionais.
- Confira o edital específico do imóvel e as regras para cada etapa.
- Verifique se o imóvel está ocupado e quais procedimentos podem ser necessários para obter a posse.
- Confirme a possibilidade de uso do FGTS ou de financiamento antes de ofertar.
- Inclua no orçamento a comissão do leiloeiro, impostos, registros e eventuais despesas previstas no edital.
- Compare o preço total estimado com o valor de imóveis semelhantes na região.
Os detalhes dos lotes e as condições de participação devem ser consultados nos canais oficiais da Caixa e no site da Globo Leilões. A oportunidade pode ser interessante para quem busca um imóvel em Mato Grosso, mas a decisão deve considerar o custo final e as obrigações previstas para cada aquisição.
Fonte: cenariomt
