Caixa volta a liberar financiamentos para múltiplas contratações: saiba mais!

A Caixa Econômica Federal voltou a permitir a contratação de mais de um financiamento imobiliário com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) a partir desta terça-feira (9). A medida havia sido suspensa em novembro de 2024 e foi retomada para atender à demanda do mercado e ampliar alternativas para famílias e investidores.

Com a mudança, clientes que já possuem um financiamento habitacional ativo, inclusive cônjuges de qualquer regime de casamento, podem solicitar um novo crédito pela linha SBPE. As operações seguem regras próprias, como atualização do saldo devedor pela TR, juros a partir de 10,99% ao ano e prazo máximo de 420 meses.

Motivos para a retomada

Segundo o presidente da Caixa, Carlos Vieira, a liberação foi possível após a flexibilização do compulsório da poupança, anunciada em outubro, o que aumentou a liquidez do sistema financeiro e fortaleceu o fôlego das operações de crédito. A medida também mantém o ritmo de concessões em um cenário de redução nos depósitos.

Outras ações recentes

A reabertura para múltiplos financiamentos é parte de um pacote de iniciativas para impulsionar o mercado imobiliário. Entre elas, estão o aumento do teto do SFH, que passou de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões, ampliando o acesso ao crédito para famílias de renda média e alta.

O banco voltou a financiar até 80% do valor do imóvel no sistema SAC e até 70% na Tabela Price, reduzindo a necessidade de entrada. Também foi lançada uma nova linha de crédito para reformas dentro do programa Reforma Casa Brasil, com taxas atrativas e recursos destinados tanto ao Minha Casa, Minha Vida quanto a famílias de renda superior.

Além disso, mudanças regulatórias no compulsório da poupança trouxeram mais estabilidade ao setor e ampliaram a previsão de orçamento do SBPE para 2026.

Participação no mercado

Líder no mercado imobiliário, a Caixa detém 67,1% de participação no setor. A carteira imobiliária do banco alcançou R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, crescimento de 11,4% em relação ao ano anterior. Somente até setembro daquele ano, as novas contratações somaram R$ 174,4 bilhões.