A dúvida mais recorrente para pessoas que desejam comprar um imóvel é quem paga a comissão do corretor de imóveis. Essa é uma discussão que se estende a muito tempo.
Como o corretor de imóveis recebe por meio de comissões das vendas do imóvel, o comprador ou o vendedor ficam à mercê de pagar a comissão deste profissional.
Dessa forma, o valor recebido pelo mesmo pode variar dependendo do imóvel, localização e dentre outros pontos importantes que você precisa conhecer.
Portanto, se você quer saber quem deve pagar a comissão do corretor de imóveis, não sai daí!
Saiba tudo sobre comissão de corretagem
De acordo com o artigo 722, pelo contrato de corretagem, uma pessoa, não ligada a outra em virtude de mandato, de prestação de serviços ou por qualquer relação de dependência, obriga-se a obter para a segunda um ou mais negócios, conforme as instruções recebidas.
De acordo com a lei, esta é a definição para comissão de corretagem, mas vamos te explicar de uma forma mais simples.
A comissão de corretagem é a comissão que o corretor recebe pela venda do imóvel, que normalmente é de 6% a 8%.
Devemos lembrar que o corretor não possui um salário fixo, mas recebe comissões pelas vendas que participa.
Nesse sentido, o valor que ele recebe pode variar dependendo do valor do imóvel incluído na venda ou compra.
Mas, com toda certeza a pergunta que fica é quem paga a comissão do corretor de imóveis? Fique tranquilo que iremos esclarecer tudo para você.
Quem paga a comissão do corretor de imóveis?
Essa é uma discussão que vem se arrastando a muito tempo, mas hoje em dia existe um senso comum.
Quem deve pagar a comissão do corretor de imóveis é o vendedor! O valor da comissão não pode ser repassado ou embutido no valor do imóvel.
Em alguns casos, o vendedor pode colocar o valor da comissão incluso no valor do imóvel sim, porém o valor da comissão deve estar explícito no valor do imóvel antes mesmo de anunciar o imóvel.
Mas, nada impede que o comprador pague a comissão, pois dependendo do tipo de negócio feito, quem contratou é o corretor que fica responsável pelo pagamento da comissão.
Nesse sentido, no caso de o corretor trabalhar por meio de uma imobiliária, o valor da comissão vai para a imobiliária que vai repassar para o corretor de acordo com a porcentagem acordada pela mesma no momento da sua contratação.
Além disso, é importante citar também que no caso das imobiliárias, geralmente os corretores têm um salário fixo + a tal comissão por vendas.
Ou seja, agora você entende o porquê um corretor de imóveis fica bastante apressado para lhe vender um imóvel, e faz de tudo para concretizar a venda.
Como é o exemplo dessa corretora de Ribeirão preto que atua na venda de imóveis na região.
Sem contar também, que grande parte dos custos, como deslocamento, são pagos pela imobiliária aos profissionais.
Por fim, é claro que todas essas condições citadas podem variar de cada empresa, sendo tudo acordado no contrato.
Quanto é a comissão de um corretor de imóveis?
Em cada estado os valores podem variar dependendo do imóvel ou da porcentagem que as imobiliárias trabalham.
Veja as porcentagens do estado de São Paulo:
- Imóveis urbanos – 6% a 8%
- Imóveis rurais – 8% a 10%
- Venda judicial – 5%
- Imóveis industriais – 6% a 8%
Seja qual for a porcentagem, quem paga a comissão do corretor de imóveis pode ser o comprador ou o vendedor, depende de qual deles contratou o corretor.
Além disso, sim, imóveis rurais geralmente têm uma venda um pouco mais complicada, o que, em grande parte das vezes, acaba distribuindo uma comissão um pouco maior.
Considerações finais
E você, o que achou a respeito de quem paga a comissão do corretor de imóveis?
Nos vemos em breve.
Fonte: mundodastribos
